那天我写，房价触底，该操心房的价格还是你的价格时，有读者留言说：

站在六年前的视角下，向上置换是一种很有前瞻性的看法。

因为伴随人口下降，不够中心的城市的基建是无法维护的，于是人口也就会进一步集中。

俗称城市化的下一步，是城市集中化。

那么把低收入人群聚集的板块置换成高收入人群的板块，相对更能锁定劳动力的价格。

但是这两年，伴随AI的落地，像码农这种过去高收入人群的工作，面临AI的全面取代。

那么相对应的房价，或者说，对标这些群体的房价，怎么支撑呢？

……..

你这个问题非常好，好就好在它就是全世界正在面临，或者说即将面临的事情。

咱们来做一个对比。

从总人数上讲，我们的白领人口比美国多不到一倍的样子。

但是，如果看各自白领人口占就业人口的占比，美国是1/3，我们是1/8。

也就是说，不看总人数，看各自的就业结构，我们的白领占比要小得多。

AI这一轮冲击，主要是面向白领，蓝领是迟早的事儿，但毕竟排在后面，尤其是非标蓝领，很可能十年后，且排着呢。

也就是说，从白领人口占比的角度看，其实对美国的冲击比我们大得多。

你自己想想看嘛。

3个人里面有一个人丢了工作，很可能你这个家庭是维系不了的。

8个人里面有一个人丢了工作，意味着大概率你的直系亲属里面，还是有人有钱赚的。

而且更重要的一点在于，美国的小家庭结构比我们更多，他们代际之间的补偿比我们更少。

俗称各管各的，各过各的。

再加上美国人的储蓄习惯弱得多，凡事喜欢上杠杆，消费又一定要跟自己的收入结构挂钩，挣得多花得更多。

这一系列的叠加下，我相信本轮AI对美国白领就业的冲击，远大于对我们。

所以老美是一个非常好的镜子。

你可以看看美国正在发生的事情，然后推测自己日后要经历的，如果你是白领的话。

美国这一轮因为AI数字员工的取代，导致的科技企业的裁员是蔓延的趋势。

从少数科技大厂，到各个科技企业，到很多白领服务业，不断在扩张，愈演愈烈。

当下，还没有看到美国的房产价格会因此回调，但这些数据是滞后的。

人还不至于今天没了工作明天就要卖房子，即便是美国人也没这么夸张。

所以我们远在大洋彼岸，可以观察观察，看看这些老美的白领，是怎么自救的。

或者说，是怎么另寻出路的。

那么把目光拉回来，我们还没有真的面对AI的冲击。

过去五年的这一轮回调，更多的是居民部门在修复资产负债表。

说人话就是此前借钱借太多了，且还着呢。

我相信咱们也会经历美国当下正在面临的AI冲击，但影响应该比他们小。

这里面的原因有很多。

最重要的就是我前面讲的，白领占比低。

而且我们白领工资比他们低得多，加班时间长得多。

俗称就今年而言，那个老美的白领肯定比token贵，但我们的白领和token究竟谁便宜，还真不好说。

token和大哥大是一个道理。

手机刚出来的时候叫大哥大，是很贵的，到后来越来越便宜。

因为最初的时候你各种产能都跟不上，GPU，CPU，储存，传输，你需求大，产能小，价格就会暴涨。

最终都会反映到token的价格上，俗称这个阶段数字员工可能比国内的白领人工都贵。

但随着时间的推移，产能的抬升，到了明年，到了后年，token会不会比我们的白领更便宜，我相信是大概率的。

所以大家都要面对，只是先后问题。

那么，在这个转型的过程中，我认为我们的容错空间是非常大的。

这里面很大一部分原因，在于人才结构的错配。

我们一直以来都在强调读书，考试，似乎这是唯一的出路。

这种东西，已经深入骨髓了，已经形成观念了，你书没念好，你就感觉低人一等了。

但是你要知道，那些即将退休的人里面，白领占比是极低的。

他们很多人是蓝领服务业的从业人员。

当他们退出劳动力市场，他们的岗位空缺会异常巨大，俗称他们的活儿，没人干。

机器人没有那么快造出来的。

最近五年里能造出来的，都是厂子里做标准化作业的机器人。

那种面对各种乱七八糟突发情况的，case by case要处理动作的，机器人还训练不出来。

而与此同时，年轻人心气都很高，都想坐办公室。

这就是巨大的错配，人员和岗位的错配。

如果现在还像40年前一样，大家兜里没钱，年轻人会像洪水一样拥过去，去填补那个空出来的蓝领服务业的岗位。

但现在不会的，因为爸妈都还有些积蓄。

所以这个错配会一直持续，年轻人宁愿宅家里，也不会去从事蓝领工作。

而那些中年被AI替代掉的白领，会去从事蓝领工作么？

我认为不会。

就像凡人歌里面那个什么副总，他中年被辞退后，不会想着去卖什么卤肉的，他只会想着创业，想着当老板，想着风光一把。

这种东西有历史大数据可供参考的。

你去看看90年代末的那批国营厂子里被毕业的人，他们不到山穷水尽，积蓄耗光，是不可能拉得下脸，去摆摊，去打工的。

因为他有个观念叫做，我不能丢了国营厂正式员工的身份。

所以我估摸着，这1/8的白领，能够意识到时代变了，赚钱的窗口期越来越窄了。

俗称还有赚钱的机会，就要珍惜，就要把握，别嫌三嫌四的人，是很少的。

人随着年龄的推移，是越来越没有心气，越来越不愿意学习接触新东西，更不愿意改变自己的。

所以很多人很可能就这么黑不提白不提的，这辈子就废了。

毕竟我们的白领只有劳动人口的1/8，其实冲击没有美国1/3那么大。

那么这个东西，对那天聊的房价而言，是不是重要的冲击因素？

我认为值得商榷。

没错，房价是对标劳动力的价格，可谁告诉你，我非得指望这1/8的劳动人口？

谁有钱谁没钱，是不断洗牌的。

30年前，国营厂的正式职工绝对不会相信那群农民工日后会比自己更有钱。

但事后证明，完全有可能人家卖豆芽卖了几十万，人家摆摊卖衣服买了几套房，而你下岗了。

更重要的是，你下岗后，还一蹶不振，再也不愿意面对改变后的市场环境。

而对方甚至有可能冒出了后来的企业主，资本家，这就叫鸡毛换糖的第一桶金。

所以，当人口收缩之后，就意味着很难再新建什么市中心了，核心城市，核心地段，已经明牌了。

如果已经无力再建，或者说没有人口去填补，去运营新城，那当下已有的市中心，无非就是一个谁出去，谁进来的问题。

哪怕这1/8都跌落了阶层，另外7/8里还会诞生出新的1/8的，就像过去农民工与国营职工之间一样，取代你的阶层。

这是一种可能性，很大的可能性。

还有一种可能性是AI无差别的把所有人都取代了，而且没有新的工作机会，那我们还讨论房价干啥？

人类要是没有了，我们聊房子，甚至聊房价，是闲的淡疼么？